LPR下调5个基点是什么意思？2022房贷还款月供降多少钱？

　　2022年首期LPR报价出炉：1年期LPR为3.7%，较上期下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，较此前下降5个基点。

　　LPR下调5个基点是什么意思？

　　5年期以上LPR下行意味着月供额度降低，也就是购房成本有所降低。

　　新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按1月20日5年期以上LPR为4.6%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按1月20日5年期以上LPR计算为5.2%）。

　　以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，首套个人住房LPR为4.65%，此时月供额为5156元。而此次利率调整后，LPR为4.60%，此时月供额为5126元。如此计算，月供额减少了约30元。

　　lpr是什么意思？

　　LPR是指贷款基础利率，由多家家银行的利率共同决定，该利率每月都会更新。

　　房贷利率就是根据最新的LPR利率+基点来进行报价，至于贷款基准利率是由央行公布的，相对来说比较固定。

　　基准利率公布以后不会轻易变动，而LPR每月都会更新一次，因此LPR更能反映市场的真实情况。