常州房贷利率现在是多少？2022年首套房贷款利率新消息一览

　　根据最新的房贷利率显示，常州首套房最低利率已经低至5.4%，最快两到三天内即可完成放款，大部分银行额度充足。

　　从常州主流银行房贷利率表上可以看到，相比上月，整体房贷利率个放款期限有着进一步的放宽。

　　此前在9月时，几乎各大主流银行的二套房贷利率都破“6”，首套房的贷款利率也在5.80-6.00%左右的高位。

　　11月最新的房贷利率当中，首套房基本稳定在5.5.-5.85%这个区间，二套房贷利率稳定在5.65-6.05%当中。

　　12月的最新数据上，大多数银行的房贷利率继续下调，少部分维持不变，最低的民生银行首套二套房贷利率为5.50%。

　　从1月来看，最低房贷利率低至5.4%，放款时间进一步放松，最快两三天内即可完成放款，大幅利好买房人。

　　不过，部分贷款工作人员表示，具体放款时间还要看客户的征信、收入、逾期等情况进行评估，视客户自身实际情况来定。

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　　房贷一般采取的是等额本息计算法与等额本金计算法，以下就是具体的计算方法：

　　1、等额本息

　　特点：每月的月供相同

　　公式：月供=贷款本金×［月利率×（1+月利率） ^ 还款月数］÷{［（1+月利率） ^ 还款月数］-1}

　　2、等额本金

　　特点：第一个还款金额最高，每月还款金额递减

　　公式：月供=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率