大连银行2023年贷款基准利率表一览(2)

　　不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

　　具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　9月25日大连银行存量房贷利率调整规则

　　（一）执行贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款

　　1.2019年10月7日（含当日）前发放的，最低可调整至相应期限LPR不加点（即加点值为“0”，下同），原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限经转换后为LPR加点的（即加点值为正数，下同），按发放时所在城市首套房贷利率下限执行；

　　2.2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的，最低可调整至全国首套房贷利率下限，即相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率下限执行；

　　3.2022年5月15日（含当日）后发放的，最低可调整至全国首套房贷利率下限，即相应期限LPR-20BP，原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率下限执行；

　　4.如存量房贷当前执行利率已经低于或等于按上述情形调整后的利率水平（加点值），则不进行调整。

　　（二）执行人民银行基准利率定价的贷款

　　当前仍执行人民银行基准利率定价的存量房贷必须先按照央行通告〔2019〕第30号相关要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再按照上述第“（一）”条规则进行存量房贷利率调整。参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款，转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，重定价日和重定价周期与原合同保持一致。

　　（三）执行固定利率的贷款

　　当前仍执行固定利率的存量房贷必须先按照央行通告〔2019〕第30号相关要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再按照上述第“（一）”条规则进行存量房贷利率调整。固定利率贷款转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，重定价日为次年1月1日，重定价周期为12个月。

　　（四）逾期贷款

　　处于逾期状态的贷款，需客户归还逾欠本息后再按上述“（一）、（二）、（三）”规则申请利率调整。