南宁二套房首付比例2022是多少？贷款首付款要多少？

　　据悉，2022年3月1日起，根据南宁住房公积金个人住房贷款管理规则，第二套房公积金贷款首付款比例不低于住房价值的30%，即可贷额度不高于住房价值的70%。

　　据悉，此前二套房的首付款比例不得低于住房价值的40%。

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　　房贷首付比例可以自己选择吗？

　　关于房贷首付比例，在不低于最低比例的基础上，客户其实是可以自主选择的。而房贷首付比例一般最低不能低于三成，因此，在三成的基础上，客户可以根据自身经济情况、还款能力和实际贷款需求来进行选择。

　　客户可以只支付三成；若有一定资产财力、经济收入较高，也可以多支付一些，四五成都行。而首付款支付得多，也能相应降低贷款金额，对贷款审批其实有一定帮助。

　　注意千万不能低于最低比例，不然是没法申请到房贷的。而不同地区、不同银行，其实具体的比例都可能会有所差别，建议电话咨询经办分行。

　　大家还需要注意，通常二套房贷款的首付比例会高于首套房，有的银行还会高达五六成，甚至七成。