LPR怎么加基点？2022年房贷利率加点数如何计算？

　　lpr具体加多少基点，由银行根据自身具体情况等多方面因素来决定。因此，各地区各银行加的基点都可能会不同。不过目前各地区的大多数银行首套房贷款利率都在5.4%到6.2%左右，二套房贷款利率普遍在5.8%到6.4%左右。

　　而一个基点等于0.01%，也就是说，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限的lpr加0.6%。而根据最新一期的LPR报价：1年期lpr为3.80%，5年期以上lpr为4.65%。

　　如果某银行规则是：首套房按lpr加103基点，二套房按lpr加145基点的话，那目前该银行首套房贷款利率就是：4.65%+1.05%=5.68%；二套房贷款利率是：4.65%+1.45%=6.1%。

　　lpr是什么意思？

　　LPR是指贷款基础利率，由18家银行的利率共同决定，该利率每月20号会更新。当LPR上调时，说明市场资金紧张，而LPR下调则说明市场资金充足。房贷利率就是根据最新的LPR利率+基点来进行报价，至于贷款基准利率是由央行公布的，相对来说比较固定。

　　基准利率公布以后不会轻易变动，而LPR每月都会更新一次，因此LPR更能反映市场的真实情况。