9月25日大连银行住房贷款利率查询(2)

　　9月25日大连银行存量房贷利率调整规则

　　（一）执行贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款

　　1.2019年10月7日（含当日）前发放的，最低可调整至相应期限LPR不加点（即加点值为“0”，下同），原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限经转换后为LPR加点的（即加点值为正数，下同），按发放时所在城市首套房贷利率下限执行；

　　2.2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的，最低可调整至全国首套房贷利率下限，即相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率下限执行；

　　3.2022年5月15日（含当日）后发放的，最低可调整至全国首套房贷利率下限，即相应期限LPR-20BP，原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率下限执行；

　　4.如存量房贷当前执行利率已经低于或等于按上述情形调整后的利率水平（加点值），则不进行调整。

　　（二）执行人民银行基准利率定价的贷款

　　当前仍执行人民银行基准利率定价的存量房贷必须先按照央行通告〔2019〕第30号相关要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再按照上述第“（一）”条规则进行存量房贷利率调整。参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款，转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，重定价日和重定价周期与原合同保持一致。

　　（三）执行固定利率的贷款

　　当前仍执行固定利率的存量房贷必须先按照央行通告〔2019〕第30号相关要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再按照上述第“（一）”条规则进行存量房贷利率调整。固定利率贷款转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，重定价日为次年1月1日，重定价周期为12个月。

　　（四）逾期贷款

　　处于逾期状态的贷款，需客户归还逾欠本息后再按上述“（一）、（二）、（三）”规则申请利率调整。

　　2023年大连银行贷款基准利率表一览

　　一、短期贷款

　　一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

　　二、中长期贷款

　　一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

　　五年以上贷款利率是4.9%

　　三、公积金贷款

　　五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

　　五年以上公积金贷款利率是3.1%