贵阳市：9月25日起主动调降存量首套房贷利率

　　贵阳市：9月25日起主动调降存量首套房贷利率

　　8月31日晚，我国公布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通告》。从2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量贷款，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套房贷款利率下限。9月1日下午，央行贵州省分行官网公布消息，公布了近几年贵州省内各城市首套房贷款利率下限执行情况。

　　2019年以来贵州省各城市首套房贷款利率下限执行情况表

　　贵阳市

　　2019年10月8日-2022年5月14日：LPR

　　2022年5月15日-2022年10月2日：LPR-20BP

　　2022年10月3日-至今LPR-40BP

　　遵义市、安顺市、黔西南州、黔东南州、黔南州、毕节市、六盘水市、铜仁市

　　2019年10月8日-2022年5月14日：LPR

　　2022年5月15日-至今：LPR-20BP

　　申请调整后，我的存量房贷利率能降到什么水平？

　　中国银行：调整后的房贷利率水平不低于该笔贷款发放时房屋所在城市同期限（按原贷款合同期限）的首套房贷利率下限。

　　目前，房贷利率是在LPR基础上加减点确定的，本次调整不涉及LPR变化，是调整加减点。

　　例如，目前LPR是4.2%，借款人的贷款按加80个点执行，则其现在实际贷款利率为5%（4.2%+0.8%），如果借款人贷款发放时房屋所在城市首套住房贷款利率下限为LPR+10个点，则其存量贷款调整后不得低于LPR+10个点，调整后的贷款利率最低为4.3%（4.2%+0.1%）。

　　邮储银行：目前，各城市首套房贷利率下限，以人民银行各省级分行官网出示为准，具体利率调整幅度及规则以银行后续通告为准。

　　调整存量房贷利率需要提供哪些材料？

　　中国银行：首套房贷款客户无需提供相关材料；二套房贷款客户需提供当前实际住房情况符合当地首套住房标准的证明材料，例如，当地房屋管理部门出具的房屋套数查询证明等。

　　具体流程及所需材料将及时通过银行官网、官微公众号等渠道另行通告。