深圳楼市迎变!深圳首套房贷利率下限为4.5%!

　　为确保存量房贷利率调整顺利落地，央行分支机构陆续在官网公布首套商业性个人住房贷款利率自律下限有关情况。其中，9月1日，央行深圳市分行也公布了深圳市首套房贷利率下限史调整情况。

　　2023年深圳市首套房贷利率下限史调整情况

　　2016.7.13（不含）之前：基准利率0.7倍

　　2016.7.13-2017.5.25：基准利率0.9倍

　　2017.5.26-2019.10.7：基准利率0.95倍

　　2019.10.8-至今：LPR+30BP

　　深圳市场利率定价自律机制

　　2023年9月1日

　　据显示，在2016年7月13日（不含）以前，深圳市首套房执行利率下限水平为“基准利率0.7倍”；在2016年7月13日-2017年5月25日期间，深圳市首套房执行利率下限水平为“基准利率0.9倍”；2017年5月26日-2019年10月7日期间，深圳市首套房执行利率下限水平为“基准利率0.95倍”；2019年10月7日-2022年5月14日期间以及2022年5月15日-至今，深圳市首套房执行利率下限水平均为“LPR+30BP”。

　　已有工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、招商银行、广发银行等多家银行公布通告。这些银行的通告内容都大同小异，均表示“正在抓紧制定具体操作细则，后续具体操作指引及相关事宜拟通过银行官网、网点、微信公众号等渠道公布。”

　　目前大部分城市存量房贷的利率最低下限是4.65%，此前购房者基本是按照6%左右的房贷利率购房，此次存量房贷利率调整后，房贷利率或能降低100个基点以上，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，月供从将从5995元降低至5156元左右，月供最多能减少840元左右。