金华市首套房贷利率多少？金华银行房贷利率2023年

　　金华市首套房贷利率多少？金华银行房贷利率2023年

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下调10个基点

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

　　降息前，金华首套房住房利率为LPR-50BP，也就是4.3%-0.5%=3.8%。

　　那么，按照6月20日最新公布的LPR来计算，金华首套房住房利率为LPR-50BP，即4.2-0.5=3.7%。也就是说，金华首套房贷利率最低降至3.7%，再刷史上新低，买房又能省下一笔钱。而二套房贷利率由4.9%下调到4.8%。

　　如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

　　不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

　　具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　2023年金华银行贷款基准利率表一览

　　一、短期贷款

　　一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

　　二、中长期贷款

　　一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

　　五年以上贷款利率是4.9%

　　三、公积金贷款

　　五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

　　五年以上公积金贷款利率是3.1%

　　金华银行简介

　　金华银行股份有限公司（简称金华银行）成立于1997年12月，目前在杭州、温州、嘉兴、金华、湖州，衢州、台州等地设有营业网点105家，是一家资本充足、资产质量优良、管理规范的现代商业银行。

　　成立20多年来，金华银行秉承“开拓、稳健、务实、高效”的企业精神，坚持“立足地方、支持中小、服务市民、回报给社会”的经营宗旨，紧紧围绕“中小企业主办银行”和“市民的银行”的市场定位，借助浙中地区独特的地缘经济特色，充分发挥决策链条短、经营机制活、办事效率高的优势，不断进行开拓创新，积极为地方中小企业、高新产业、市民等提供丰富的金融服务。

　　金华银行积极创新金融产品，满足实体经济和“三农”的需求；优化信贷资源配置，支持中小企业发展；成立小企业信贷业务专营机构，进一步加大金融支持力度；实施流程改造，提高对小微企业的服务效率。先后荣获了“最佳小微企业金融服务城市商业银行”、“最佳普惠金融城商行”、“最具发展潜力商业银行”、“2012年度十大品牌中小银行”、“中国服务中小企业特色品牌银行”、“全国送金融知识下乡宣传服务站”、“全国模范职工之家”、“巾帼文明示范岗”、“青年文明号”、“三八红旗集体”等28项荣誉称号，200多项省、市级荣誉称号。

　　展望未来，金华银行将继续坚定市场定位，发挥优势，抢抓机遇，积极探索差异化、特色化发展道路，不断开拓创新，全力打造成为一流的区域精品银行。