盘点！广州首套房贷利率低至4.2% 6月LPR创史上新低！

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　时隔10个月后，中国贷款市场报价利率（LPR）再次调降，各地房贷利率也跟随调整。6月21日，从广州多家银行了解到，随着5年期以上LPR调降10个基地，6月21日起新发放贷款已跟随LPR下调10个基点。多家银行表示，目前房贷额度充足。

　　工行、农行、中行、建行、交行、邮储等六大国有行以及民生、广发等多家股份制银行均表示，目前广州执行的房贷利率水平为，首套房贷利率为LPR，二套房贷利率为LPR+60BP。调降后，广州首套房贷主流利率从4.3%下调至4.2%，二套房贷利率从4.9%下调至4.8%。深圳多家银行首套房贷款利率从4.6%降至4.5%，二套房贷款利率从4.9%降至4.8%。

　　也就是说，房贷利率最低可至4.2％，同时，这也是目前广州房贷利率的最低值。

　　以贷款300万、贷款30年、等额本息的还款方式计算，本次降息，五年期以上LPR由4.3%下调为4.2%后，买房的利息总额和还款总额均减少6万元，月供减少175元。

　　据多家银行相关人士介绍，目前银行贷款定价以借款发放前一日的相应期限LPR为定价基础。“因此，20日公布的LPR最新报价，是第二天发放的新贷款的定价基础。而如果是6月20日当天放款，则仍需按照此前的利率来执行。”有相关人士介绍说。

　　而对于存量房贷客户，大部分则要等到下一年的第一月份开始调整。据了解，早在2020年8月银行就集中将存量房贷批量转化成LPR。转化成LPR定价模式之后，购房者的房贷一般会一年调整一次，不过调整的日期是多少，不同银行定的不一，有的银行是在合同签署日调整，但大部分银行则是从新一年的第1月份开始调整。