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2023成都银行首套房贷款利率lpr加多少基点

2023-06-28 10:38 蓝猫财经搜罗站

  2023成都银行首套房贷款利率lpr加多少基点

  央行自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

  一年期、五年期LPR均下调10个基点

  央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  据了解,目前成都地区银行对于房贷利率有不同加点,个人首套房商业房按揭贷款执行利率最低为4.1%,二套房执行利率则会在4.9%左右上浮加点。在LPR下调10个基点之后,首套房利率将降为4.0%,二套房执行利率也会随之下降0.1%。

  LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调,房贷族将有机会享受到“大红包”。

  蓝猫君算了一笔账,以首套房贷款200万元,30年等额本息偿还方式计算,调整前每月要还9663.97元,共需要还347.9万元,而调整后每月还款9548.31元,每月少还115.66元,需要还款总计343.7万元,少还4.2万元。

  不过,这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关,房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户,需把重新定价周期和重定价日考虑在内,在重新定价日前月供不变。

  具体来看,大部分银行是从新一年的第1月份开始调整,假设购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额,2024年1月,很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

  目前,全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%,此次5年期LPR下调10BP后,统一房贷利率下限有望突破4%关口。

  2023年成都银行贷款基准利率表一览

  一、短期贷款

  一年以内(含一年)贷款利率是4.35%

  二、中长期贷款

  一至五年(含五年)贷款利率是4.75%

  五年以上贷款利率是4.9%

  三、个人住房公积金贷款

  五年(含)以下公积金贷款利率是2.6%

  五年以上公积金贷款利率是3.1%