郑州市首套房贷款利率是多少？郑州银行房贷利率2023

　　郑州市首套房贷款利率是多少？郑州银行房贷利率2023

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下调10个基点

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

　　郑州已将首套房贷款利率调整为在5年期以上LPR基础上下调50个基点，6月20日新一期LPR出炉后，首套房贷款利率有望进一步降低。目前郑州市房贷利率还没有调整，首套房贷款利率仍为3.8%，二套房贷款利率为4.9%。预计首套房下调至3.7%、二套房下调至4.8%。

　　如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

　　不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

　　具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　2023年郑州银行贷款基准利率表一览

　　一、短期贷款

　　一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

　　二、中长期贷款

　　一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

　　五年以上贷款利率是4.9%

　　三、公积金贷款

　　五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

　　五年以上公积金贷款利率是3.1%

　　郑州银行简介

　　郑州银行地处大河之南，中原腹地。1996年其前身成立，2000年更名为郑州市商业银行，2009年正式更名为郑州银行。2015年12月23日，郑州银行在香港联交所主板挂牌上市（H股代码：06196）；2018年9月19日，在深圳证券交易所挂牌上市（A股代码：002936），成为全国首家A+H股上市城商行。

　　截至2020年6月末，郑州银行资产规模达5338.73亿元，在职员工4913人，全省机构营业网点172家，其中总行营业部1家，省内分行14家，小企业金融服务中心1家；目前，郑州银行已发起成立河南九鼎金融租赁股份有限公司，管理中牟、新密、鄢陵、扶沟、确山、浚县、新郑7家村镇银行，综合化经营稳步。

　　作为一家本土金融机构，郑州银行“守土有责”，确立了“商贸金融、市民金融、小微金融“三大特色定位，秉承“中意你我他”的价值主张和“服务到心”的品牌理念，坚持走特色化、差异化发展之路，服务实体经济发展。