哈尔滨首套房贷款利率3.7%_哈尔滨银行房贷lpr利率

　　哈尔滨首套房贷款利率3.7%_哈尔滨银行房贷lpr利率

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下调10个基点

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　相比上个月，1年期与5年期LPR均下调了10BP，这是2023年以来，央行首次下调5年期以上LPR，贷款市场报价利率（LPR）也正式结束连续9个月的“按兵不动”。

　　如今LPR再度下调，意味着哈尔滨房贷利率再创新低。

　　按照最新的LPR计算，接下来哈尔滨首套房房贷利率将低至3.7%，二套房房贷利率将低至4.8%。对于购房者来说，买房压力又要减轻了。

　　房贷利率又降了 究竟能省下多少钱？

　　据测算，首套购房按贷款金额100万元，期限30年，等额本息还款估算：

　　利率3.8%，平均每月还款4659.57元，还款总额167.74万元；

　　利率3.7%，平均每月还款4602.83元，还款总额165.7万元。

　　每月可少还56.74元利息，一年可省下约680.88元，30年可节省约2万元多。

　　LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

　　不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

　　具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

　　2023年哈尔滨银行贷款基准利率表一览

　　一、短期贷款

　　一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

　　二、中长期贷款

　　一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

　　五年以上贷款利率是4.9%

　　三、个人住房公积金贷款

　　五年（含）以下公积金贷款利率是2.6%

　　五年以上公积金贷款利率是3.1%