天津银行存量首套住房贷款利率调整常见问题(2)

　　Q4：我的贷款定价方式是固定利率，应如何申请？

　　2023年9月25日起，您可向贷款经办机构申请将固定利率贷款转换为LPR定价的浮动利率贷款，转换后重定价日为次年1月1日，重定价周期为12个月。

　　Q5：我的贷款定价基准为人行基准利率，应如何申请？

　　2023年9月25日起，您可向贷款经办机构申请将人行基准利率定价贷款转换为LPR定价的浮动利率贷款，转换后重定价日和重定价周期与原合同保持一致。

　　Q6：我的贷款发放时是二套房贷，实际住房情况已符合所在城市首套住房标准，应如何申请？

　　2023年9月25日起，您可持所在城市指定责任部门出具的住房套数证明等资料向贷款经办机构申请。

　　Q7：我已主动申请且银行已审批通过，房贷利率何时调整？

　　1.如您在2023年9月25日至2023年10月22日（含）期间申请，我行在2023年10月25日前审批通过，且您的贷款符合利率调整条件，我行将于2023年10月25日调整您的贷款利率。

　　2.如您在2023年10月22日后申请，且贷款符合利率调整条件，我行将于审批通过当日调整您的贷款利率。

　　Q8：我的贷款是不良贷款，可以调整利率吗？

　　1.如您的贷款于2023年9月25日前还清拖欠本钱及利息且符合调整利率条件，我行将于2023年9月25日调整贷款利率。

　　2.如您的贷款于2023年9月25日至10月25日（不含）期间还清拖欠本钱及利息且符合利率调整条件，我行将于2023年10月25日调整贷款利率；

　　3.如您的贷款于2023年10月25日（含）以后还清拖欠本钱及利息且符合利率调整条件，您需向贷款经办机构提出申请，我行将于审批通过当日调整贷款利率。

　　Q9：如何理解调整至相应期限LPR、相应期限LPR-20BP？

　　答：LPR是由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性贷款参考利率，有1年期和5年期以上两个期限品种，如合同约定贷款利率按照5年期以上LPR加点形式确定，则相应期限LPR就是指5年期以上LPR。本次调整的是加点部分，不涉及LPR取值调整。

　　Q10：如何查询我的利率调整结果？

　　答：利率调整成功后，我行将通过短信告知您，您也可登陆我行手机银行App，在个人贷款栏目下查询利率调整结果及最新还款计划。

　　如对上述利率调整事宜存在异议，可在利率调整后一个月内联系贷款经办机构，否则视为同意本次利率调整。