兴业银行关于存量房贷利率调整常见问题

　　问题1：我在兴业银行有一笔个人住房贷款还未结清，请问是否可以申请进行利率调整？

　　“小兴”回答：如果您的住房贷款同时符合以下条件：（1）2023年8月31日前我行已经发放的或者已与我行签订合同但未发放的商业性个人住房贷款；（2）贷款发放时执行首套住房贷款利率法规，或者您的实际住房情况符合所在城市首套房标准的；（3）贷款发放利率高于贷款发放时点所在城市首套房贷利率下限。

　　问题2：我的贷款当前为公积金贷款或公积金组合贷，能否申请存量房贷利率调整？

　　“小兴”回答：本次存量房贷利率调整只针对存量商业性个人住房贷款，公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分不在调整范围之内。对于组合贷中的商业性个人住房贷款，符合条件的可单独调整利率水平。

　　问题3：我在兴业银行有一笔个人住房贷款还未结清，是2023年8月以前按照首套房贷款利率办理的，请问是否符合调整条件？

　　“小兴”回答：初步判断，您的贷款符合存量房贷利率调整条件。我行将于近期通过官网、网点、兴业银行手机等渠道公布具体操作指引，欢迎您随时查阅。

　　问题4：我在兴业银行有一笔个人住房贷款还未结清，是2023年8月以前发放，当时按照二套房贷款利率办理的，而按当前我所在城市初步判断可按首套房贷款执行，请问是否符合调整条件？

　　“小兴”回答：初步判断，您的贷款符合存量房贷利率调整条件。提议您提前准备首套房贷款相关佐证资料，后续按照我行公布的操作指引提交利率调整申请。

　　问题5：我在兴业银行有一笔个人住房贷款还未结清，是按二套房贷款利率办理的，按当前我所在城市仍按二套房贷款执行，请问是否符合调整条件？

　　“小兴”回答：您的该笔贷款不符合调整范围。为了支持刚性住房需求，此次只降低存量首套房贷利率，二套及二套以上房贷款不在本次调整范围内。如后续您所在的城市更新相关“认房”、“认贷”，您可按最新的要求提交利率调整申请。

　　问题6：我在兴业银行有一笔个人商用房贷款还未结清，请问是否符合调整条件？

　　“小兴”回答：您的该笔贷款不符合调整范围。商业用房（如商住两用房、公寓楼、店铺、写字楼等）等非住宅型房屋贷款不属于此次存量房贷利率调整的范围。