工商银行现在房贷利息多少（9月12日）(2)

　　3.2022年5月14日（不含当日）后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率下限，即相应期限LPR-20BP，原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率下限执行。

　　4.各城市首套房贷利率下限调整情况详见当地人民银行省级分行网站公布。

　　5.贷款发放时执行利率已为所在城市首套房贷利率下限的贷款，或2022年5月14日（含当日）前发放、当前执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的贷款，或2022年5月14日（不含当日）后发放执行利率不高于LPR-20BP的贷款，或当前按所在城市最新仍属于二套房贷利率标准的贷款，均不进行利率调整。

　　（二）利率调整方式。我行将根据存量个人住房贷款情况，通过变更合同约定的利率水平或新发放贷款置换的方式进行利率调整：

　　1.协商变更合同利率是指由我行与客户协商降低贷款合同约定的利率水平；

　　2.新发放贷款置换是指由我行新发放一笔贷款，客户使用这笔贷款置换存量首套房贷。

　　2023年工商银行贷款基准利率表一览

　　一、短期贷款

　　一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

　　二、中长期贷款

　　一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

　　五年以上贷款利率是4.9%

　　三、公积金贷款

　　五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

　　五年以上公积金贷款利率是3.1%