央行下调五年期贷款市场利率 释放市场信心

　　新春开门红，房贷利率发力了！千呼万唤的LPR终于下调，直降25个基点。这属于“超预期下调”！

　　2024年2月20日，央行公布了最新一期的LPR。如市场预期，正式迎来下调。5年期以上LPR为3.95%，下调25个基点。

　　自从2023年6月，5年期LPR下调10个基点后，一直没有调整，始终维持在4.2%。此后经历了8月MLF降息、9月央行降准，以及9月国有大行集体下调存款挂牌利率，LPR仍“趴窝”。

　　对于房贷利率的下调，呼声已相当高，毕竟这才是实打实的降低买房成本。此次下调，终于结束了长达7个月的原地不动。

　　目前，天津首套房贷利率为LPR-40基点，即3.55%。

　　-40的基点，在全国范围内确实已属较低水平，但不排除今年会继续下降。

　　1月，长三角区域已经有降到-50基点的城市。

　　二套房贷利率的基点，经过2023年下调一次后，已降为+20，现为4.15%。