2月20日起五年期LPR下调!百万房贷20年月供或省133元
2024-02-20 10:53 财经搜罗站
结束连续5个月“按兵不动”的贷款市场报价利率(LPR)今起迎来下调,幅度超预期!
2月20日,最新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉,五年期LPR下调至3.95%,较之前的4.2%降低了25个基点。这一变化对于有房贷压力的广大市民来说,无疑是一个好消息。如以商贷额度100万元、贷款20年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,月供减少约133元,累积20年月供减少约31888元。
不过这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关,房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户,需把重新定价周期和重定价日考虑在内,在重新定价日前月供不变。
具体来看,大部分银行是从新一年的第1月份开始调整,假设购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额,2025年1月,很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。
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