2013年上海银行个人商业用房贷款

　　个人商业用房贷款

　　一、业 务 概 述

　　指上海银行贷款经办行向个人发放的用于购置商铺、办公用房和酒店式公寓的贷款。

　　二、贷 款 对 象

　　20-60周岁具有完全民事行为能力的中国公民及港澳台居民。

　　三、条 件

　　1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；

　　2、有稳定的经济收入；

　　3、同意办理个人征信房产抵押，银行认为有必要时，同意办理有关借款和担保合同的公证；

　　4、所购房产必须为现房（或已取得竣工验收备案表）；

　　5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。

　　四、申请办理商业用房贷款所需主要材料

　　序 号名 称提供方

　　1购房合同房产商/房屋出让人

　　2预付款收据/发票房产商/房屋出让人

　　3借款人身份证借款申请人

　　4户口簿借款申请人

　　5婚姻证明或声明借款申请人

　　6借款人收人证明借款申请人

　　7房产商营业执照房产商

　　8房地产权证/竣工验收备案表房产商

　　9房产商法定代表人证明书房产商

　　10房产商法定代表人身份证房产商

　　注：借款人向与上海银行贷款经办行无合作关系的售房单位购房的，第7、8、9、10项必须提供。

　　五、期 限

　　1、购置商业用房的个人贷款期限最长不超过10年；

　　2、个人贷款到期日最长可计算到借款人年满70周岁。

　　六、贷 款 利 率

　　按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率适当浮动后执行。

　　七、还 款

　　1、贷款期限在一年（含）以下的，采取到期一次还本付息方式；

　　2、贷款期限在一年以上的， 采取按月分期还款方式， 申请人可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式；

　　3、申请人可申请1－3年的宽限期还款方式，在宽限期内，只付息，不还本，待贷款限期结束后，再按借款合同约定的还款方式还本付息。

　　八、担 保

　　需以借款人所购房产作抵押。

　　九、办 理 流 程