中信银行住房转按揭贷款

　　住房转按揭贷款

　　住房转按揭贷款是中信银行个人住房转按揭贷款是指原借款人将已抵押给我行的房屋出售给第三方，由第三方申请将此房屋抵押给我行用于归还原借款人贷款的个人住房贷款。

　　一、贷款条件

　　借款申请人为中国境内，年龄在十八至六十周岁，具有完全民事行为能力的自然人，并同时具备以下条件：

　　具有当地的常住户口或有效居留身份；

　　有稳定的职业和收入；

　　信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

　　已经与房屋出售者（原借款人）签订了《商品房买卖合同》；

　　提供能支付除贷款以外的购房款证明 ；

　　二、贷款金额、期限和利率

　　转按揭借款人的贷款金额和期限维持在原借款人截止转按揭贷款申请时的剩余贷款本金和贷款期限以内。

　　贷款利率按照中国人民银行规定的期限利率和调整方式执行。

　　三、贷款程序

　　借款申请人与房产出售者（原借款人）签订《商品房买卖合同》；

　　借款申请人按要求填写借款申请表，提交相关的申请材料；

　　我行审批，通知借款人审批结果；

　　我行与借款人签订借款合同，并办理保险、抵押登记等手续；

　　我行发放贷款，借款人按借款合同的规定还本付息。

　　四、需提交的材料

　　身份证明（包括身份证、户口本或暂住证）、收入证明、婚姻证明、借款申请表、首付款证明、购房合同、保险单、借款合同、房屋所有权证、房屋他项权证等。