上海银行个人宽限期房贷

　　个人宽限期房贷

　　一、业 务 概 述

　　借款人在申办个人住房或个人商业用房贷款后，约定自贷款发放后一定时期为宽限期，宽限期内借款人只需每月偿还利息，暂不归还贷款本金。待宽限期结束后，借款人需按合同约定的等额本金或等额本息方式还本付息。

　　二、贷 款 对 象

　　符合上海银行贷款经办行规定条件的个人住房或个人商业用房贷款客户。

　　三、贷 款 期 限

　　l 宽限期可选择为1年（12期）、2年（24期）或3年（36期）。

　　举例：张先生申请住房贷款100万元，贷款期限10年，还款方式为2年期的宽限期及等额本息方式，贷款于2006年1月15日发放，则宽限期自当日起算，首次还款日为2月20日，宽限期至2008年1月20日止。宽限期内，张先生只需付息，不需还本，宽限期内应还款24期（2年）。24期满后，张先生的借款进入正常的等额本息还本付息期，应还款96期（8年）。首次等额本息还本付息日为贷款的第25期还款日，即2008年2月20日。

　　l 贷款期限包括宽限期。

　　举例：客户计划按4年还本付息，并申请宽限期2年，则贷款期限为6年，贷款利率适用6年期利率。

　　四、服 务 优 势

　　购房初期，房贷还款的压力常常会让您像背着重重的壳，不堪重负。上海银行特此为您推出宽限期还款方式，可有效缓解购房初期集中消费支出压力。购房同时，无论是装潢、结婚、旅游、投资，都可以让您轻轻松松，随心所欲。