星展银行：9月25日起开展存量首套住房贷款利率调整工作(2)

　　4. 贷款发放时执行利率已为所在城市首套房贷利率下限的贷款，或2022年5月14日（含当日）前发放、当前执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的贷款，或当前按所在城市最新仍属于二套房贷利率标准的贷款，均不进行利率调整。

　　（二）固定利率贷款

　　固定利率贷款先按央行通告［2019］第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。

　　三、调整方式

　　根据人民银行通告要求，可通过变更合同约定的利率水平或新发放贷款置换的方式进行利率调整。我行本着为客户提供高效便捷金融服务的原则，尽力减少客户调整成本，将主要采用变更合同约定利率水平的方式。

　　1. 对于个人住房贷款发放时套数性质为首套的住房贷款，客户无需提交申请，我行将统一通过批量调整的方式进行调整。

　　2. 对于符合条件的存量二套房及以上贷款，由客户向我行主动申请利率调整，并提供佐证材料，经我行审批通过后按照批量或单笔的方式进行调整。

　　四、受理渠道及时间安排

　　1. 对于个人住房贷款发放时套数性质为首套的住房贷款，客户无需申请，我行将于2023年9月25日至2023年10月24日在客户的还款日当天进行调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

　　2. “二套转首套”、逾期贷款归还积欠本息及当前执行固定利率的存量房贷客户，可于2023年9月25日起向我行提出申请。客户联系我行指定联络人提交相关证明材料进行办理，联系方式后续公布。2023年10月22日（含当日）前完成申请的，我行将于2023年10月25日至2023年11月24日对审核通过的业务在客户的还款日当天进行统一利率调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

　　3. 集中调整后，我行仍可受理存量房贷利率调整申请，客户联系我行指定联络人进行办理，联系方式后续公布。我行将逐笔审批，审批通过后即时进行调整，利率调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

　　五、温馨提示

　　1. 存量房贷利率批量调整后，我行将通过信函告知利率调整结果。如对利率调整事宜存在异议，可在利率调整后一个月内联系指定联络人，联系方式后续公布，否则视为同意本次利率调整。

　　2. 本次我行存量房贷利率调整统一采用调整贷款加点值形式，其它合同要素（如贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期）等不变，调整完成后不再进行重复调整。

　　3. 本次存量首套住房贷款利率调整中，我行不收取任何费用。