解码 | 淮北市存量房贷利率下调,影响几何?

　　我国8月31日公布关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通告，公布了相关实施细则。

　　对于符合条件的存量住房贷款，自2023年9月25日起，可由借款人向承贷银行提出申请，新发放贷款置换存量首套房贷，或协商变更合同利率水平。9月25日前，银行进行修订合同文书、改造调整系统、识别符合标准的客户等准备工作，并尽快向借款人公布办理流程和需要准备的申请材料。

　　安徽省各城市首套房贷利率下限情况

　　阜阳

　　2022.10-2022.12 ：LPR-35BP

　　安庆

　　2022.10-2022.12： 阶段性取消下限

　　蚌埠

　　2023.1-至今：阶段性取消下限

　　马鞍山

　　2023.4-至今：LPR-50BP

　　备注：1.2019.10—2022.5，全省首套房贷利率下限为LPR；

　　2.2022.5—至今，除上述 4 个城市对应时段外，其他城市首套房贷利率下限为 LPR-20BP。

　　那么存量首套房贷利率到底怎么降？这份攻略收好了！

　　哪些存量房贷类型可以申请降低利率？

　　类型一：原贷款发放时满足所在城市首套住房标准的房贷

　　类型二：借款人当前实际住房情况已经符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款

　　房屋购买时家庭没有其他住房，但因当地采取“认房又认贷”法规导致该套住房按照二套住房贷款办理贷款，现在地方执行“认房不认贷”法规。

　　房屋购买时不是家庭唯一住房，但后期通过交易等方式出售了其他住房，本住房称为家庭唯一住房且地方执行“认房不认贷”法规的。