商转公积金贷款额度怎么算？商转公差额怎么处理

　　购房者申请商业贷款之后，如果满足条件，是可以转成公积金贷款的，不过有些购房者对于商转公额度的计算并不是很了解，那么商转公积金贷款额度怎么算呢？

　　商转公积金贷款额度怎么算？

　　1、商业贷款转公积金的贷款额度，不能高于原商业贷款剩余未还本金。

　　2、公积金贷款额度不能高于公积金贷款的最高限额。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度为40万到60万不等，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万。

　　3、公积金贷款额度，也跟申请人的公积金余额有关，一般公积金贷款额度为公积金月余额的10倍，最高不超过20倍。假设公积金余额只有2万，那么公积金贷款额度一般是在20万。

　　4、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

　　商转公的差额怎么处理？

　　在申请商业贷款转公积金贷款时审批额度与原商业贷款余额的差额部分，借款人可以用自有资金结清，当然如果差额部分比较大，借款人没办法还掉，那么可以申请办组合贷款，也就说差额部分办成商业贷款，其他的办成公积金贷款。

　　需要提醒各位，不同地区商转公的条件可能会有差异，建议大家咨询当地的公积金管理中心，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。