5月20日LPR利率下降了 个人房贷利率降息省多少钱

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　　时隔四个月LPR终于再度下调。

　　5月20日，最新公布的贷款市场报价利率(LPR)结果显示，1年期LPR报3.7%，与上次持平;5年期以上品种报4.45%，上次为4.6%，较上次下降0.15个百分点。

　　5月20日的LPR报价是本年度的第二次下调。对于此次调整，市场其实早有预期，而依据主要来自于4月央行推动降低银行负债端成本的诸多新方法。

　　这是继今年1月20日1年期和5年期以上LPR分别下行10个和5个基点后，时隔四个月，LPR再度下行。与此前多次LPR下行所不同的是，最新的LPR下行有两大特点：

　　一是在与之“挂钩”的中期借贷便利(MLF)利率近期维持不变的情况下下调。虽然这种情况并非首次出现，但结合4月以来人民银行在存款利率市场化变革的诸多方式看，LPR的变动与MLF利率的强相关关系正有所松动。

　　二是只有5年期以上品种单独下行。这与上述提及的存款利率变革有关，因为4月多家银行下调的新发生存款利率主要是针对3年期定期存款利率等;同时也被看作是5年期以上品种的“补降”，此次调整后，5年期以上品种与1年期LPR的价差从90个基点的高位压缩至75个基点。

　　作为银行各类贷款利率的定价基准，5年期以上LPR的下调对减轻企业和个人还贷利息来说都是切实利好。相比于1年期LPR调整主要影响流动性贷款(主要是企业短期流动性贷款和个人短期消费贷款)，5年期LPR下调对降低全社会融入资金成本的覆盖面更大，尤其是背负房贷压力的个人来说，会直接减少每月所需偿还的房贷利息(当然，何时降利息支出取决于房贷合同里确定的贷款利率重定价日)。此举也被看作是近期稳增长方案又一重要方式，旨在进一步降低实体经济融入资金成本，改善企业和个人的现金流压力，稳消费、稳预期，增强市场信心。