房产证交税怎么算的?按照什么计算？

　　房产证交税怎么算的?按照什么计算？下面同吾悟君来看看。

　　契税说的是所有权发生转移变动的不动产为征税的对象，向产权承受人征收的一种财产税，应交的税范围包括土地使用权，出售赠与和交换房屋，买卖房屋，赠与房屋交换等，以土地，房屋权属作价投资入股，以土地房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式，承受土地房屋权属，属于转移土地房屋权。如果是套首付房的话，建筑面积小于90平米的交纳总房款1%的契税。建筑面积在90到144平米的交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的缴纳总房款3%的契税，如果是二套房的话，不管面积大小统一为房款的3%。

　　1、首套房建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积90-144平米，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。

　　2、二套房不管面积大小统一为总房款的3%。