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南通农商银行住房贷款利率多少?南通房贷利率有降的吗

2023-10-31 14:02 小笔财经观

  南通农商银行住房贷款利率多少?南通房贷利率有降的吗

  江苏南通农村商业银行股份有限公司(以下简称“南通农商银行”)由南通两家有着70年的农村信用金融机构——通州市农村信用合作联社和南通市市郊农村信用合作联社改制而成,最早可追溯到1951年原南通县海晏乡创设的苏中地区首家农村信用合作社。自2010年改制成立以来,南通农商银行恪守初心,牢记“汇通江海、服务城乡”使命,竭力支持“中、小、微、农、科、贸”等方面的金融需要,全力打造南通地区“精品优质银行”。目前下辖79家营业网点,全行在职员工逾千人。

  作为全市唯一一家国有参股的本地法人银行,南通农商银行属南通市一类企业,国有企业持股比例超30%,其中,南通市国有企业持股比例超17%。近年来,在省联社和市的正确下,南通农商银行在我国建设、业务发展、公司治理等方面都取得长足进步,资金实力不断壮大,服务特色逐步形成,品牌形象得以树立,创造了在全国农信系统首家发行绿色金融债券、在全市首家成功办理信托受益权转让业务等多项第一,并成为百万“南通市民卡”的共同发起单位之一,成功打造市民日益信赖的“家门口的银行”。连续四年入选英国《银行家》杂志公布的“全球银行1000强”榜单,2021年位居第787位。截至2021年末,各项存贷款余额逾1100亿元。

  2023年南通农商银行房贷利率表查询

  央行自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

  央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调,房贷族将有机会享受到“大红包”。

  如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,月供减少58.54元,累积30年月供减少2.1万元。

  不过,这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关,房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户,需把重新定价周期和重定价日考虑在内,在重新定价日前月供不变。

  具体来看,大部分银行是从新一年的第1月份开始调整,假设购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额,2024年1月,很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

  目前,全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%,此次5年期LPR下调10BP后,统一房贷利率下限有望突破4%关口。

  2023年南通农商银行贷款基准利率表一览

  一、短期贷款

  一年以内(含一年)贷款利率是4.35%

  二、中长期贷款

  一至五年(含五年)贷款利率是4.75%

  五年以上贷款利率是4.9%

  三、公积金贷款

  五年以下(含五年)公积金贷款利率是2.6%

  五年以上公积金贷款利率是3.1%