南通农商银行住房贷款利率多少？南通房贷利率有降的吗

　　南通农商银行住房贷款利率多少？南通房贷利率有降的吗

　　江苏南通农村商业银行股份有限公司（以下简称“南通农商银行”）由南通两家有着70年的农村信用金融机构——通州市农村信用合作联社和南通市市郊农村信用合作联社改制而成，最早可追溯到1951年原南通县海晏乡创设的苏中地区首家农村信用合作社。自2010年改制成立以来，南通农商银行恪守初心，牢记“汇通江海、服务城乡”使命，竭力支持“中、小、微、农、科、贸”等方面的金融需要，全力打造南通地区“精品优质银行”。目前下辖79家营业网点，全行在职员工逾千人。

　　作为全市唯一一家国有参股的本地法人银行，南通农商银行属南通市一类企业，国有企业持股比例超30%，其中，南通市国有企业持股比例超17%。近年来，在省联社和市的正确下，南通农商银行在我国建设、业务发展、公司治理等方面都取得长足进步，资金实力不断壮大，服务特色逐步形成，品牌形象得以树立，创造了在全国农信系统首家发行绿色金融债券、在全市首家成功办理信托受益权转让业务等多项第一，并成为百万“南通市民卡”的共同发起单位之一，成功打造市民日益信赖的“家门口的银行”。连续四年入选英国《银行家》杂志公布的“全球银行1000强”榜单，2021年位居第787位。截至2021年末，各项存贷款余额逾1100亿元。

　　2023年南通农商银行房贷利率表查询

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

　　如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

　　不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

　　具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

　　2023年南通农商银行贷款基准利率表一览

　　一、短期贷款

　　一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

　　二、中长期贷款

　　一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

　　五年以上贷款利率是4.9%

　　三、公积金贷款

　　五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

　　五年以上公积金贷款利率是3.1%