2024广西北部湾银行首套房贷款利率下调多少

　　2024广西北部湾银行首套房贷款利率下调多少

　　广西北部湾银行是顺应我国实施北部湾经济区开放开发，在原南宁市商业银行基础上改制设立的省级城市商业银行，于2008年10月挂牌成立。目前已在南宁、桂林、柳州、北海、贵港、钦州、防城港、崇左、玉林、百色、梧州、河池、贺州等13个设区市和桂平、横州、凭祥等62个重要县域设立了分支机构，在田东、宾阳、岑溪发起设立了3家村镇银行。

　　全行共有一级分支机构14家，营业网点超360家，职工人数超5500人。逐渐成长为总资产超4800亿元，存款余额超3400亿元，贷款余额超2700亿元，具有良好公司治理和风险管理机制的现代商业银行。资产总额在全国130多家城商行中已进入前35强。

　　2024年广西北部湾银行房贷利率表查询

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

　　如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。

　　不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

　　具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2025年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　2024年广西北部湾银行贷款基准利率表一览

　　一、短期贷款

　　一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

　　二、中长期贷款

　　一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

　　五年以上贷款利率是4.9%

　　三、公积金贷款

　　五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

　　五年以上公积金贷款利率是3.1%

　　广西北部湾银行贷款20万元，借款5年利息多少，要看广西北部湾银行的贷款利率为多少，以及借款人选择是还款方式是什么？具体利息多少

　　若使用等额本息法计算如下：

　　贷款本钱：20万元，按现行年利率4.75%计算，贷款年限为5年，那么总利息是25082.94元。每月月供还款本息额是3751.38元，第1个月还利息418.049元，需还本钱3333.331元，此后每月还利息金额递减、还本钱递增。

　　使用等额本钱法计算如下：

　　贷款本钱：20万元，按利率4.75%计算，期限为5年，那么总利息是24145.83元。首月月供为4125元，然后偿还利息逐月递减13.20元至还清贷款。