济宁银行首套房利率下调多少？济宁市首套房贷利率2024

　　济宁银行首套房利率下调多少？济宁市首套房贷利率2024

　　济宁银行前身为济宁市商业银行，自2009年11月更为现名以来，逐步实现了根植济宁、辐射全省的发展。截止2021年末，共设立菏泽、枣庄、泰安、淄博、临沂、日照、聊城7家分行，13家一级支行，营业网点90家。

　　济宁银行秉持审慎、稳健、担当、创新的企业价值观，坚持质量、规模、效益协调发展的经营理念，积极融入新发展，以推动高质量发展为主线，以服务实体经济为根本，助实体、惠民生、促转型、防风险等各项工作，全力打造“区域领先的数字化精品银行”，为地方经济社会高质量发展提供坚实金融支撑。截止2021年末，济宁银行资产总额1385.66亿元、增长20.82%，贷款余额778.70亿元、增长21.36%，入库税金7.30亿元、增长8.53%。

　　济宁银行是中国银行业协会会员单位，被山东文明委授予“山东省文明单位”称号。2021年，济宁银行获评山东省地方金融企业绩效评价优秀AAA等次；在中国银行业协会“陀螺”评价中位列全国城商行第18名，继续保持2000亿元以下城商行第1名；上榜《银行家》杂志“2020年全球银行1000强”第638位，连续两年蝉联全国“十佳城市商业银行”“山东社会责任企业”，先后荣获“卓越竞争力价值成长银行”“最具科技竞争力中小银行”等荣誉，走出了一条凭借数字化转型、加快高质量发展的城商行发展之路。

　　2024年济宁银行房贷利率表查询

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

　　如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。

　　不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

　　具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2025年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为3.95%，此次5年期LPR下调25BP后，统一房贷利率下限突破4%关口。

　　2024年济宁银行贷款基准利率表一览

　　一、短期贷款

　　一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

　　二、中长期贷款

　　一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

　　五年以上贷款利率是4.9%

　　三、公积金贷款

　　五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

　　五年以上公积金贷款利率是3.1%

　　济宁银行贷款20万元，借款5年利息多少，要看济宁银行的贷款利率为多少，以及借款人选择是还款方式是什么？具体利息多少

　　若使用等额本息法计算如下：

　　贷款本钱：20万元，按现行年利率4.75%计算，贷款年限为5年，那么总利息是25082.94元。每月月供还款本息额是3751.38元，第1个月还利息418.049元，需还本钱3333.331元，此后每月还利息金额递减、还本钱递增。

　　使用等额本钱法计算如下：

　　贷款本钱：20万元，按利率4.75%计算，期限为5年，那么总利息是24145.83元。首月月供为4125元，然后偿还利息逐月递减13.20元至还清贷款。