江南农商银行首套房贷款利率下调至3.95%

　　江南农商银行首套房贷款利率下调至3.95%

　　江南农村商业银行成立于2009年12月31日，系常州辖内原5家农村中小金融机构（常州市区、新北、武进、溧阳、金坛）合并发起设立的全国首家地市级股份制农村商业银行。目前，总行设有33个一级部室，下辖197家网点（本地173家、异地24家），实现了 常州本土全覆盖， 并将服务触角延伸至省内苏州、无锡等7个地级市。

　　至2020年末，该行资产总额4124.85亿元，较年初增加246.34亿元，增幅6.35%；各项存款余额3033.73亿元，较年初增加409.03亿元，增幅15.58%；各项贷款余额2290.91亿元，较年初增加325.47亿元，增幅16.56%。

　　2020年3月9日，“2019年中国银行业100强榜单”公布，江南农村商业银行排名第53位。也是该榜单中排名前10的农商行。

　　英国《银行家》杂志公布“2020年全球银行1000强”榜单。榜单显示，中国有143家银行进入1000强。其中，江南农村商业银行位列第330位，较2019的排名上升了8位。据介绍，该排名基于一级资本，此为衡量银行实力的关键指标。

　　2024年江南农商银行房贷利率表查询

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

　　如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。

　　不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

　　具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2025年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为3.95%，此次5年期LPR下调25BP后，统一房贷利率下限突破4%关口。

　　2024年江南农商银行贷款基准利率表一览

　　一、短期贷款

　　一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

　　二、中长期贷款

　　一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

　　五年以上贷款利率是4.9%

　　三、公积金贷款

　　五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

　　五年以上公积金贷款利率是3.1%

　　江门农商银行贷款10万元，借款2年利息多少，要看江门农商银行的贷款利率为多少，以及借款人选择是还款方式是什么？具体利息多少

　　若使用等额本息法计算如下：

　　贷款本钱：10万元，按现行年利率4.75%计算，贷款年限为2年，那么总利息是5022.83元。每月月供还款本息额是4375.95元，第1个月还利息395.83元，需还本钱3980.12元，此后每月还利息金额递减、还本钱递增。

　　使用等额本钱法计算如下：

　　贷款本钱：10万元，按利率4.75%计算，期限为2年，那么总利息是4947.92元。首月月供为4562.5元，然后偿还利息逐月递减16.49元至还清贷款。