潍坊银行关于存量首套住房贷款利率调整有关操作事项的通告(2)

　　四、调整方式

　　根据人民银行通告要求，我行将根据存量个人住房贷款情况，通过变更合同约定的利率水平或新发放贷款置换的方式进行利率调整，两种方式调整后的利率水平一致。

　　1.从操作的便利性来看，后者所需的流程较多，所花的时间较长，本着为客户提供高效便捷的金融服务原则，潍坊银行将主要采用变更合同约定利率水平的方式进行利率调整。

　　2.新发放贷款置换是指由我行新发放一笔贷款，客户使用这笔贷款置换存量首套房贷。

　　五、申请方式及调整时间

　　（一）申请方式

　　1.原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷，我行将主动按上述调整规则统一批量调整贷款利率，如有特殊需求的可联系原贷款经办行。

　　2.原贷款发放时执行二套房贷利率标准，当前按本通告所述已符合所在城市首套房贷利率标准的存量房贷，即“二套转首套”的存量房贷，或逾期、不良贷款归还积欠本息的存量房贷，需由客户向我行主动申请利率调整，经我行审核符合条件后按上述调整规则调整贷款利率。

　　3.当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷，需由客户向我行主动申请利率调整，先按照央行通告［2019］第30号相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按上述调整规则调整贷款利率。

　　4.对于特殊情况需采用新发放贷款置换方式的，需由客户主动申请，由贷款经办行办理。

　　（二）申请及调整时间

　　1.原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷，我行将于2023年9月25日起，分批批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。

　　2.“二套转首套”，逾期、不良贷款归还积欠本息及当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷客户，可于2023年9月25日起向我行提出申请，我行对符合条件的贷款分批进行调整。

　　六、服务告知方式及异议处理

　　（一）存量房贷利率调整后，客户可通过手机银行查询调整后贷款利率及还款计划。如对利率调整事宜存有异议，可在利率调整后及时联系贷款经办行。

　　（二）“二套转首套”利率调整申请我行需要逐笔审核。对审核不通过的，我行将告知客户。如对审核结果存有异议，可重新提交申请。