2023重庆三峡银行房贷利息多少钱一年(2)

　　重庆三峡银行存量首套房贷款利率调整规则2023

　　在央行2019年第16号通告中，确切自2019年10月8日起，其后新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，房贷利率以LPR作为定价基准的机制逐渐形成完善。

　　按照《通告》要求，调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率下限。对于符合本通告要求的存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整规则如下：

　　（一）浮动利率及固定利率贷款

　　1.2019年10月7日（含）前发放的，调整后的利率按相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行。

　　2.2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）发放的，调整后的利率按重庆市首套房贷利率下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行。

　　3.2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）已发放的或已签订合同但未发放的，调整后的利率按重庆市首套房贷利率下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR-20个基点执行。

　　4.浮动利率贷款根据相关法规和合同约定，适用的LPR会每年调整一次，通常在每年1月1日，调整时适用当时的LPR。若合同约定的LPR调整日期为“每年1月1日”，目前适用的LPR是2022年12月公布的LPR，原贷款合同期限为5年期（含）以下的贷款LPR为3.65%，原贷款合同期限为5年期以上的贷款LPR为4.3%。

　　5.固定利率贷款LPR执行2022年12月公布的LPR，原贷款合同期限为5年期（含）以下的贷款LPR为3.65%，原贷款合同期限为5年期以上的贷款LPR为4.3%，调整后仍执行固定利率。

　　（二）以贷款基准利率定价的存量首套房贷，可申请按央行通告﹝2019﹞第30号相关要求将定价基准转换为LPR定价的浮动利率贷款，在转换后按上述“（一）”中对应的浮动利率调整执行。

　　（三）贷款发放时执行利率已为重庆市首套房贷利率下限的贷款，或2022年5月14日（含）前发放且利率不高于LPR的贷款，或2022年5月15日（含）后发放执行利率不高于LPR-20个基点的贷款，或当前按重庆市最新法规仍属于二套房贷利率标准的贷款，均不进行利率调整。

　　2023年重庆三峡银行贷款基准利率表一览

　　一、短期贷款

　　一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

　　二、中长期贷款

　　一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

　　五年以上贷款利率是4.9%

　　三、公积金贷款

　　五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

　　五年以上公积金贷款利率是3.1%