2020年房贷利率是多少？现在首套房贷款平均利率为4.69%

　　2020年5月20日，央行公布了最新的LPR报价利率，本次公布的LPR报价利率持平上月，实际上也是在意料之中，据简普科技大数据研究院监测的数据显示，2020年4月20日-2020年5月18日，全国首套和二套房贷利率均环比下降了11BP。4月20日央行发布的LPR利率1年期大幅下调20BP，5年期大幅下调10BP，带来了企业一般贷款利率的大幅下行，也对全国房贷利率有较大的影响。

　　5月20日，央行公布最新一期的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上月报价持平，再一次印证了新LPR改革后的调整规律，即和MLF利率保持强关联性调整。

　　根据之前房贷和LPR调整的联动规律，单次5年期LPR下调往往会带来全国房贷利率整体水平的双月下调，主要原因在于部分城市的部分银行分（支）行调整比较滞后。4月20日的LPR调整已经带来了全国房贷利率整体水平环比11BP的大幅下调，虽然此次LPR报价维持不变，前期调整的影响仍会持续，预计接下来全国房贷利率整体水平将继续微幅下调。