存抵贷介绍，存抵贷优缺点是什么？

　　存抵贷介绍，存抵贷优缺点是什么？

　　存抵贷介绍：

　　是指按揭购房者只需将活期存款账户与房屋贷款关联起来，并将自己的闲置资金放在约定的活期账户上，就可达到少交贷款利息的目的。

　　贷款买房的人，存折上总有少则几千元多则数万元的存款，而如果是做买卖的小业主，平时活期账户里的流动资金量就更大。在不影响资金流动性的前提下，用活期存款来冲抵按揭贷款，最高可获得5.76%的年收益。存抵贷业务就是如此，它把客户的活期存款与住房贷款结合起来管理，只要活期存款超过5万元，银行就会把超出部分按一定比例将其视作提前还贷，节省的贷款利息作为理财收益返还到客户账上。但客户存折上的资金并没有真正动用，需要周转时可随时支取［2］。

　　主推银行：深圳发展银行、广东南粤银行

　　优缺点

　　优势：

　　利率优惠，还款方便，可以减少贷款利息的支出。

　　1、多存多抵贷，节省更多贷款利息；

　　还款账户中超过5万元的部分将按照一定的比例冲抵贷款本金，存款越多、节省的贷款利息越多。

　　2、按日计算，按月支付，获得高额的理财收益（年收益率可高达5.56%或更高）

　　根据还款账户中的余额，银行每天为您计算理财收益，不会因为提前支取而影响到已经计算的收益，日积月累，享受到高额的理财收益。

　　3、存款资金可自由支配，方便灵活。

　　需要使用资金时，客户可随时提取存款，调度灵活。资金富余时，可以冲抵贷款，节省贷款利息。

　　缺陷：

　　银行审批较严格，较一般按揭贷款利率高，且存款额度有下限，仅适合有大量存款的借款人。