购买二手房技巧

　　对普通百姓来说，购房是一件大事。就拿我的购房经历来说，就经历了从大喜到大悲的过程。

　　第一次购房，还是十多年前在父母“羽翼”下进行。父母从小生活在虹口，因此选房范围很明确，就是虹口。虽然已缩小到一个区，但要看一个个楼盘，仍“伤筋动骨”。很庆幸的是，当时楼市还处低潮期，卖房的比买房的急，所以还有挑选空间，但看了几周后，觉得对不起这双腿，就开始借助网络了。在网上房地产的交易平台上，看到一处在售楼盘，就在我曾经看过的楼盘的转弯地方，也就是现在我的家。自从有了这段购房经历，只要有人如何看房，我首先就推荐他上专业网站，包括先去二手房中介网站查询资料，然后再到实地看看，这样可以少走很多冤枉路。

　　第二次购房时，房贷政策发生了改变，想买的婚房成了第二套房，首付大幅增加，贷款利率也变成1.1倍，总的还款额多了不少，日常生活的负担也增加了。现在，我还在为“赎回”自己的婚房而奋斗。

　　通过亲身经历的看房、买房“智斗”，我对于规避二手房中介的“潜规则”有一些心得。一般来说，中介橱窗广告一般不可信，与其和中介门店人员费口舌，还不如先上其网站查询，有了好房源后，再打电话给网上的中介联系人。如果很爽快答应你去看房，不要急着去，而是先问问有没有还价的余地，了解对方的心理价位，免得看房时加大讨价还价的难度。