瑞思基金怎么买?reits基金有风险吗

　　瑞思基金怎么买

　　瑞思基金就是reits基金，reits基金可以在基金公司或是第三方代销机构购买，也可以在券商平台购买，任意一家证券公司都可以购买。基金公司和第三方代销机构只能够购买新发行的reits基金，已经发行的reits基金只能通过券商平台购买，而且reits基金需在交易所上市交易才可以购买。

　　reits基金有风险吗

　　reits基金有风险。其中存在的风险主要有以下几点：

　　1、基金价格波动风险：受经济环境、经营管理等因素的影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生情况，这就会引起公募reits价格波动。从物业运营的角度来看，出现物业收入大幅增长的可能性比较小，所以reits基本上也不会出现大幅增，收益增长的空间相对有限;

　　2、项目经营风险：大陆第一批reits为公募基础设施基金，和房地产的关系不大。主要收益模式有高速公路收费、产业园运营、仓储物流、污水处理、垃圾焚烧发电等。但这些也可能因经济环境变化或运营不善等因素影响，存在基金收益率不佳的风险。

　　reits有哪些特点

　　1、强制性分红：这与股票不同，上市公司每年都可以分红，但是reits不能够每年都分红，在美国等成熟一点的市场，法律要求reits基金的大部分收益(通常超过90%的利润)派发给份额持有人;

　　2、流动性：公募的reits基金会将完整的房地产资产划分为比较小的单位，并且在证券交易所上市，变成开放式基金，不但降低了投资者的门槛，而且可以回购、赎回，而且可以在公开市场上市、流动、转让，流动性良好;

　　3、多样化：reits的基础财产可以是办公楼、零售物业管理、酒店公寓、工业仓库、医院门诊、敬老院等，也可以是飞机场、海港、管路、数据中心等基础设备，因此它是一个相对比较稳定的投资商品。