广州农商银行二套住房贷款利率是多少（LPR上浮30个基点）

　　广州农商银行二套住房贷款利率是多少（LPR上浮30个基点）

　　广州农商银行前身为1952年成立的广州农村信用社，2009年12月改制成为农村商业银行，2017年6月香港挂牌上市，注册资本98.08亿元。辖下拥有营业网点642家，其中广州地区624家，数量位列广州地区首位，广东省内设有南沙自贸区、佛山、清远、河源、肇庆以及珠海横琴等6家分行，并在北京、辽宁、山东、河南、四川、江苏、湖南、江西等9省（市）发起设立25家珠江村镇银行，同时全资设立广东省首家由银监会批准设立的珠江金融租赁公司，并入股株洲珠江农商银行、潮州农商银行、广东南雄农商银行、韶关农商银行，获得信用卡专营牌照，是我国第一批实现全国范围跨区域跨业经营的农村商业银行之一。

　　广州农商银行立足本地市场与客户需求，构建覆盖移动银行及短信、微信、网络、电话银行的全渠道、全天候服务网络，组织搭建直销银行、电子商城（太阳集市）等互联网平台，并打造以“投资银行+交易银行”、“全系列”信用卡和“太阳智付”为的产品体系，为客户提供全产品、全周期、全渠道的一站式、立体化、综合性金融服务。

　　2024年广州农商银行房贷利率表查询

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

　　目前广州市首套住房商业贷款利率为5年期以上LPR下调10个基点，二套住房商业贷款利率为5年期以上LPR上浮30个基点。

　　如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。

　　不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

　　具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2025年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为3.95%，此次5年期LPR下调25BP后，统一房贷利率下限突破4%关口。

　　2024年广州农商银行贷款基准利率表一览

　　一、短期贷款

　　一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

　　二、中长期贷款

　　一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

　　五年以上贷款利率是4.9%

　　三、公积金贷款

　　五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

　　五年以上公积金贷款利率是3.1%

　　广州农商银行贷款50万元，借款10年利息多少，要看广州农商银行的贷款利率为多少，以及借款人选择是还款方式是什么？具体利息多少

　　若使用等额本息法计算如下：

　　贷款本钱：50万元，按现行年利率4.9%计算，贷款年限为10年，那么总利息是133464.37元。每月月供还款本息额是5278.87元，第1个月还利息1112.2元，需还本钱4166.67元，此后每月还利息金额递减、还本钱递增。

　　使用等额本钱法计算如下：

　　贷款本钱：50万元，按利率4.9%计算，期限为10年，那么总利息是123520.83元。首月月供为6208.33元，然后偿还利息逐月递减17.01元至还清贷款。