宁波东海银行住房贷款利率调整一览2024

　　宁波东海银行住房贷款利率调整一览2024

　　宁波东海银行股份有限公司（以下简称“宁波东海银行”）成立于2012年4月6日，是一家市级国有控股的地方性法人金融机构，其中国有股占比70.24%。

　　宁波东海银行悠久，其前身为1988年成立的象山县绿叶城市信用合作社，为中国最后一家改制的城市信用社。面向未来，宁波东海银行将以“成就客户、共赢未来”为宗旨，以“一切为了改变”为使命，以“日出东海，驶向蓝海”为愿景，以打造“有价值的银行”为目标，坚定“做小、做散、做新”的定位，致力于服务中小微，让宁波经济更有活力，助力乡村振兴；致力于零售业务的发展，让居民拥有更多的财富；致力于科创金融的发展，为经济赋能，为创业助力，促进经济高质量发展。以“诚信、创新、担当、阳光、奋斗”为共同价值观，以“实施阳光管理、建设阳光团队、发展阳光业务、提供阳光服务、打造阳光品牌”的阳光企业文化为引领，努力打造成一家有特色、有价值、有情怀的区域性银行，为区域经济社会高质量发展作出应有的贡献！

　　2024年宁波东海银行房贷利率表查询

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

　　如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。

　　不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

　　具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2025年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为3.95%，此次5年期LPR下调25BP后，统一房贷利率下限突破4%关口。

　　2024年宁波东海银行贷款基准利率表一览

　　一、短期贷款

　　一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

　　二、中长期贷款

　　一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

　　五年以上贷款利率是4.9%

　　三、公积金贷款

　　五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

　　五年以上公积金贷款利率是3.1%

　　宁波东海银行贷款20万元，借款5年利息多少，要看宁波东海银行的贷款利率为多少，以及借款人选择是还款方式是什么？具体利息多少

　　若使用等额本息法计算如下：

　　贷款本钱：20万元，按现行年利率4.75%计算，贷款年限为5年，那么总利息是25082.94元。每月月供还款本息额是3751.38元，第1个月还利息418.049元，需还本钱3333.331元，此后每月还利息金额递减、还本钱递增。

　　使用等额本钱法计算如下：

　　贷款本钱：20万元，按利率4.75%计算，期限为5年，那么总利息是24145.83元。首月月供为4125元，然后偿还利息逐月递减13.20元至还清贷款。