九江银行住房按揭利率多少？九江市住房贷款利率调整2024

　　九江银行住房按揭利率多少？九江市住房贷款利率调整2024

　　九江银行，原名九江市商业银行，由当时九江城区的八家城市信用社组建而成，于2000年11月18日正式开业。2018年7月10日，我行在香港联合交易所主板成功上市（股票代码：6190.HK），成为江西省第一家、中部地区第一家、全国第二家在香港联交所主板挂牌上市的地级城市商业银行。

　　甫立之初的九江市商业银行网点不到十家、人员不过百人、资产总额仅有七亿元，不良资产包袱沉重。虽然弱小，我行却依然果敢地闯入了中国金融的大潮。二十一年来，我行始终坚持“高质量建引领高质量可持续发展”，以建统领全行发展，不断强化委在经营管理作用，推动全行实现了从几家小门脸到拥有网点270余家，资产总额突破4300亿元的性跨越，连续七年纳税超10亿元，2020年纳税超20亿元，达21.66亿元，连续八年入库税收排名九江市本土企业第一，2011年荣获中组部“全国先进基层组织”称号。在全球杂志英国《银行家》的“2021年全球银行1000强榜单”中，我行位居全球银行业第331位，中国银行业第57位；福布斯的“2021福布斯全球企业2000强榜单”中，我行位列第1853位。

　　截至2021年6月末，全行在岗员工人数5153人（含村镇银行），平均年龄28.82岁，大学以上文化程度占99.26%，硕士及以上520人，下辖13家分行、9个事业部管理机构，于2020年9月完成江西省内县域机构，实现了全省100个县（市、区）机构的全覆盖，在北京、江苏、山东、广东和江西等五省份主发起设立北京大兴九银村镇银行、中山小榄村镇银行等20家村镇银行。

　　2024年九江银行房贷利率表查询

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　九江市首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR-40BP，自2024年1月1日起执行。

　　LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

　　如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。

　　不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

　　具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2025年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为3.95%，此次5年期LPR下调25BP后，统一房贷利率下限突破4%关口。

　　2024年九江银行贷款基准利率表一览

　　一、短期贷款

　　一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

　　二、中长期贷款

　　一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

　　五年以上贷款利率是4.9%

　　三、公积金贷款

　　五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

　　五年以上公积金贷款利率是3.1%

　　九江银行贷款20万元，借款5年利息多少，要看九江银行的贷款利率为多少，以及借款人选择是还款方式是什么？具体利息多少

　　若使用等额本息法计算如下：

　　贷款本钱：20万元，按现行年利率4.75%计算，贷款年限为5年，那么总利息是25082.94元。每月月供还款本息额是3751.38元，第1个月还利息418.049元，需还本钱3333.331元，此后每月还利息金额递减、还本钱递增。

　　使用等额本钱法计算如下：

　　贷款本钱：20万元，按利率4.75%计算，期限为5年，那么总利息是24145.83元。首月月供为4125元，然后偿还利息逐月递减13.20元至还清贷款。