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九江银行住房按揭利率多少?九江市住房贷款利率调整2024

2024-02-24 15:39 一路都在说财经

  九江银行住房按揭利率多少?九江市住房贷款利率调整2024

  九江银行,原名九江市商业银行,由当时九江城区的八家城市信用社组建而成,于2000年11月18日正式开业。2018年7月10日,我行在香港联合交易所主板成功上市(股票代码:6190.HK),成为江西省第一家、中部地区第一家、全国第二家在香港联交所主板挂牌上市的地级城市商业银行。

  甫立之初的九江市商业银行网点不到十家、人员不过百人、资产总额仅有七亿元,不良资产包袱沉重。虽然弱小,我行却依然果敢地闯入了中国金融的大潮。二十一年来,我行始终坚持“高质量建引领高质量可持续发展”,以建统领全行发展,不断强化委在经营管理作用,推动全行实现了从几家小门脸到拥有网点270余家,资产总额突破4300亿元的性跨越,连续七年纳税超10亿元,2020年纳税超20亿元,达21.66亿元,连续八年入库税收排名九江市本土企业第一,2011年荣获中组部“全国先进基层组织”称号。在全球杂志英国《银行家》的“2021年全球银行1000强榜单”中,我行位居全球银行业第331位,中国银行业第57位;福布斯的“2021福布斯全球企业2000强榜单”中,我行位列第1853位。

  截至2021年6月末,全行在岗员工人数5153人(含村镇银行),平均年龄28.82岁,大学以上文化程度占99.26%,硕士及以上520人,下辖13家分行、9个事业部管理机构,于2020年9月完成江西省内县域机构,实现了全省100个县(市、区)机构的全覆盖,在北京、江苏、山东、广东和江西等五省份主发起设立北京大兴九银村镇银行、中山小榄村镇银行等20家村镇银行。

  2024年九江银行房贷利率表查询

  央行自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

  央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  九江市首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR-40BP,自2024年1月1日起执行。

  LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调,房贷族将有机会享受到“大红包”。

  如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,LPR下降25个基点,月供减少144.8元,累积30年月供减少5.2万元。

  不过,这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关,房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户,需把重新定价周期和重定价日考虑在内,在重新定价日前月供不变。

  具体来看,大部分银行是从新一年的第1月份开始调整,假设购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额,2025年1月,很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

  目前,全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为3.95%,此次5年期LPR下调25BP后,统一房贷利率下限突破4%关口。

  2024年九江银行贷款基准利率表一览

  一、短期贷款

  一年以内(含一年)贷款利率是4.35%

  二、中长期贷款

  一至五年(含五年)贷款利率是4.75%

  五年以上贷款利率是4.9%

  三、公积金贷款

  五年以下(含五年)公积金贷款利率是2.6%

  五年以上公积金贷款利率是3.1%

  九江银行贷款20万元,借款5年利息多少,要看九江银行的贷款利率为多少,以及借款人选择是还款方式是什么?具体利息多少

  若使用等额本息法计算如下:

  贷款本钱:20万元,按现行年利率4.75%计算,贷款年限为5年,那么总利息是25082.94元。每月月供还款本息额是3751.38元,第1个月还利息418.049元,需还本钱3333.331元,此后每月还利息金额递减、还本钱递增。

  使用等额本钱法计算如下:

  贷款本钱:20万元,按利率4.75%计算,期限为5年,那么总利息是24145.83元。首月月供为4125元,然后偿还利息逐月递减13.20元至还清贷款。