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2024年泸州银行住房贷款50万需要多少利息

2024-01-11 15:35 财富自由小鹿

  2024年泸州银行住房贷款50万需要多少利息

  泸州银行成立于1997年9月,为泸州市属国有企业,主要股东有泸州老窖集团、四川省佳乐企业集团等,2018年12月在香港联交所主板上市,股票代码“1983.HK”,是西部地区地级市中首家上市银行。注册资本22.65亿元,员工1251名。下辖成都分行、眉山分行,共设有30家营业网点。目前正在筹建遂宁分行和成都武侯等4家支行。

  本行充分发挥一级法人决策链条短、灵活性强的优势,坚持走特色化经营道路,三年内完成跨区域发展、上市、更名三大,实现快速稳健发展。截至2020年末,本行资产总额1188.86亿元,存款总额852.23亿元,贷款总额596.24亿元。

  本行坚持科技强行的理念,不断提升科技竞争力。2018年建成泸州市第一家智慧银行网点,投放15台智能机器人担任网点大堂经理助理。2019年,本行与华为技术有限公司签订合作协议,共建“未来银行”实验室,探索金融科技前沿领域。2020年9月,与华为共同举办华为全国中小银行金融科技峰会。同时,本行全面提升科技创新引领能力和产出能力,为泸州各部门、企业等建设各类系统20多个,为客户提供资金代收、结算、查询、理财等全方位的财务服务。

  未来,本行将积极抢抓成渝地区双城经济圈建设、新一轮西部大开发等重大机遇,坚持立足属地、拓展周边、融入西部、面向全国,努力成为全国一流特色鲜明“小而美”的上市银行。

  2024年泸州银行房贷利率表查询

  央行自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

  央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调,房贷族将有机会享受到“大红包”。

  如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,若LPR下降10个基点,月供减少58.54元,累积30年月供减少2.1万元。

  不过,这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关,房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户,需把重新定价周期和重定价日考虑在内,在重新定价日前月供不变。

  具体来看,大部分银行是从新一年的第1月份开始调整,假设购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额,2024年1月,很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

  目前,全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%,此次5年期LPR下调10BP后,统一房贷利率下限有望突破4%关口。

  2024年泸州银行贷款基准利率表一览

  一、短期贷款

  一年以内(含一年)贷款利率是4.35%

  二、中长期贷款

  一至五年(含五年)贷款利率是4.75%

  五年以上贷款利率是4.9%

  三、公积金贷款

  五年以下(含五年)公积金贷款利率是2.6%

  五年以上公积金贷款利率是3.1%

  泸州银行贷款50万元,借款10年利息多少,要看泸州银行的贷款利率为多少,以及借款人选择是还款方式是什么?具体利息多少

  若使用等额本息法计算如下:

  贷款本钱:50万元,按现行年利率4.9%计算,贷款年限为10年,那么总利息是133464.37元。每月月供还款本息额是5278.87元,第1个月还利息1112.2元,需还本钱4166.67元,此后每月还利息金额递减、还本钱递增。

  使用等额本钱法计算如下:

  贷款本钱:50万元,按利率4.9%计算,期限为10年,那么总利息是123520.83元。首月月供为6208.33元,然后偿还利息逐月递减17.01元至还清贷款。