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2024年金都银行住房贷款利率表一览

2023-12-20 14:43 分秒汇财经

  2024年金都银行住房贷款利率表一览

  都江堰金都村镇银行有限责任公司(以下简称“金都银行”)于2008年12月由四川银行(原攀枝花市商业银行)发起设立,现注册资金29920万元,股东35名,其中:法人股东11名,自然人股东24名,是都江堰市目前唯一的具有独立法人地位的地方性银行业金融机构。2020年11月四川银行成立后,承继原攀枝花市商业银行股权成为金都银行第一大股东,股份占比32.53%。

  2018年,金都银行被都江堰市授予“现代服务业十强企业”荣誉称号。金都银行总行设置市场营销管理部、会计结算部、稽核监察部、风险控制管理部、综合管理部五个部门。在都江堰市11个镇(街道)设有11家支行,覆盖80%的镇(街道),其中一级支行6个、二级支行5个。目前我行资产规模在四川省村镇银行中排名第四。

  2023年金都银行贷款基准利率表一览

  一、短期贷款

  一年以内(含一年)贷款利率是4.35%

  二、中长期贷款

  一至五年(含五年)贷款利率是4.75%

  五年以上贷款利率是4.9%

  三、公积金贷款

  五年以下(含五年)公积金贷款利率是2.6%

  五年以上公积金贷款利率是3.1%

  金都银行贷款50万元,借款10年利息多少,要看金都银行的贷款利率为多少,以及借款人选择是还款方式是什么?具体利息多少

  若使用等额本息法计算如下:

  贷款本钱:50万元,按现行年利率4.9%计算,贷款年限为10年,那么总利息是133464.37元。每月月供还款本息额是5278.87元,第1个月还利息1112.2元,需还本钱4166.67元,此后每月还利息金额递减、还本钱递增。

  使用等额本钱法计算如下:

  贷款本钱:50万元,按利率4.9%计算,期限为10年,那么总利息是123520.83元。首月月供为6208.33元,然后偿还利息逐月递减17.01元至还清贷款。

  2023年金都银行房贷利率表查询

  央行自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

  央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调,房贷族将有机会享受到“大红包”。

  如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,若LPR下降10个基点,月供减少58.54元,累积30年月供减少2.1万元。

  不过,这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关,房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户,需把重新定价周期和重定价日考虑在内,在重新定价日前月供不变。

  具体来看,大部分银行是从新一年的第1月份开始调整,假设购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额,2024年1月,很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

  目前,全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%,此次5年期LPR下调10BP后,统一房贷利率下限有望突破4%关口。

  
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