松口了!存量房贷利率调整月底落地 攀枝花低可降至4.0%(2)

巴中

2019.10.8-2022.5.14： LPR

2022.5.15-2023.2.22： LPR-20BP

2023.2.23至今 ：LPR-40BP

资阳

2019.10.8-2022.5.14： LPR

2022.5.15-2022.10.8： LPR-20BP

2022.10.9-2022.12.31： LPR-40BP

2023.1.1至今： LPR-20BP

攀枝花、自贡、德阳、绵阳、广元、遂宁、乐山、南充、眉山、宜宾、广安、雅安、阿坝、甘孜、凉山

2019.10.8-2022.5.14： LPR

2022.5.15至今： LPR-20BP

存量房贷利率究竟可以下调多少？

无论通过新发放贷款置换存量房贷，还是通过更改合同的方式降低存量房贷利率，金融监管部门都对利率进行了底线把关。即调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率下限。

近年来我国房贷以“因城施策”为原则，因此各地在不同阶段实施的首套房贷利率下限各不相同。

9月1日，多地人行公布了首套房贷利率下限，将为此后银行在执行存量房贷利率下调时提供依据。其中，成都地区自2023年1月17日以来，首套商业性个人住房贷款利率下限为相应期限的贷款市场报价利率（LPR）-20BP；泸州地区自2019年10月8日至2022年5月14日则执行首套商业性个人住房贷款利率下限为LPR。

值得注意的是，每个地区在不同时间的首套房贷利率下限亦不相同。如内江地区在2019年10月8日至2022年5月14日执行的下限标准为首套商业性个人住房贷款利率下限为LPR；而该地区在2022年5月15日至2023年2月2日则执行的是LPR-20基点。