贷款利率怎么算？

我是第一次贷款购买住宅，看重一套90平的房子，每平8500元，首付是三成，贷款30年，麻烦各位给算一下加息后我贷款总额和每月还款各多少，最好给一个计算公式可以直接代数的？

贷款分等额本金跟等额本息的。。。网上有很多计算器自己可以搜下。
我给你算了下房子价格是765000。首付3成是229500贷款535500。
等额本息算法是还款总额1060839.8。利息525339.8。月还2946.78(元)。利率是5.22%你没说是不是公积金，我按照商业贷款算的已经是首次购房的优惠利率。
等额本金的是还款总额955880.66。利息420380.66。利率一样，月还是递减，开始压力很大如果没能力提前还贷不推荐。公式我简单给你算下高中数学问题：
月还款额=当月本金还款+当月利息
当月本金还款=总贷款数÷还款次数
当月利息=上月剩余本金×月利率
        =总贷款数×（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率
总利息=总贷款数×月利率×（还款次数＋1）÷2
简单给你发下前3个月月还和后3个月月还吧。1月,3816.48(元)2月,3810.01(元)3月,3803.54(元)
358月,1506.91(元)359月,1500.44(元)360月,1493.97(元)。
说句废话。。。兄弟你工资多少？现在一般来说你的工资最少是月还的二倍，否则不给你批这么多钱。当然你找人就另当别论。