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珠海首套房LPR利率是多少?珠海华润银行房贷利率2023

2023-08-30 10:12 呆鸟财经社

  珠海首套房LPR利率是多少?珠海华润银行房贷利率2023。今日南方财富网呆鸟君为您提供2023珠海华润银行房贷利率调整最新消息查询:

  珠海华润银行前身为成立于1996年12月的珠海市商业银行,是珠海市唯一一家具有一级法人资格的银行机构。2009年4月,珠海市府、华润股份有限公司与珠海市商业银行重组成功,华润股份成为珠海商行第一大控股股东。

  重组成功给珠海华润银行注入了新的活力,各项经营和风控指标均达到最好水平。截止2011年末,珠海华润银行总资产达到463亿元,各项存款、各项贷款均有较快增长。

  2010年,珠海华润银行通过制定,进一步清晰了未来五年发展规划,在打造能力的基础上,逐步建立差异化竞争优势和可持续发展的商业模式。随着落地、流程银行再造、系统建设和品牌建设,珠海华润银行将不断提升综合竞争力,不断提升资产质量,提高风险管理水平,将借助华润集团的品牌和产业优势,坚持创新发展,建立专业专长,走差异化发展之路,为客户提供高品质金融服务,成为客户首选成长伙伴,成为一流特色银行。

  2023年珠海华润银行房贷利率表查询

  央行自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

  央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年8月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调,房贷族将有机会享受到“大红包”。

  如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,月供减少58.54元,累积30年月供减少2.1万元。

  不过,这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关,房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户,需把重新定价周期和重定价日考虑在内,在重新定价日前月供不变。

  具体来看,大部分银行是从新一年的第1月份开始调整,假设购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额,2024年1月,很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

  目前,全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%,此次5年期LPR下调10BP后,统一房贷利率下限有望突破4%关口。

  2023年珠海华润银行贷款基准利率表一览

  一、短期贷款

  一年以内(含一年)贷款利率是4.35%

  二、中长期贷款

  一至五年(含五年)贷款利率是4.75%

  五年以上贷款利率是4.9%

  三、公积金贷款

  五年以下(含五年)公积金贷款利率是2.6%

  五年以上公积金贷款利率是3.1%

  珠海华润银行贷款10万元,借款2年利息多少,要看珠海华润银行的贷款利率为多少,以及借款人选择是还款方式是什么?具体利息多少

  若使用等额本息法计算如下:

  贷款本钱:10万元,按现行年利率4.75%计算,贷款年限为2年,那么总利息是5022.83元。每月月供还款本息额是4375.95元元,第1个月还利息395.83元,需还本钱3980.12元,此后每月还利息金额递减、还本钱递增。

  使用等额本钱法计算如下:

  贷款本钱:10万元,按利率4.75%计算,期限为2年,那么总利息是4947.92元。首月月供为4562.5元,然后偿还利息逐月递减16.49元至还清贷款。

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