哈尔滨首套房贷款利率3.7%_哈尔滨银行房贷lpr利率(2)

　　哈尔滨银行简介

　　哈尔滨银行成立于1997年2月，总部位于哈尔滨市。现已在天津、重庆、大连、沈阳、成都、哈尔滨等地设立了17家分行，在北京、广东、江苏、吉林、黑龙江等14个省市发起设立了32家村镇银行，发起设立东北地区第一家金融租赁公司——哈银金融租赁有限责任公司及黑龙江省第一家消费金融公司——哈尔滨哈银消费金融有限责任公司。截至2019年12月31日，哈尔滨银行（集团）拥有营业机构368家，分支机构遍布全国七大行区。2014年3月31日，哈尔滨银行在香港联合交易所主板成功上市（股票代号：06138.HK），是中国第三家登陆香港资本市场的城市商业银行，也是中国东北地区第一家上市的商业银行。

　　哈尔滨银行是中国东北地区拥有各种债券经营资格最全的城市商业银行，中国东北地区率先开展投行及同业业务的城市商业银行，也是“亚洲金融合作联盟”三家牵头发起行之一。未来，哈尔滨银行将继续坚定不移地走小额信贷发展之路，实现发展模式向价值创造与规模增长兼顾转型，打造国内数字化普惠金融的引领者，努力建设“服务优良、特色鲜明的国际一流小额信贷银行”。

　　按揭贷款利息计算公式是怎样的

　　一、按揭贷款利率计算方式

　　有等额本息法：把按揭贷款的本钱总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中;

　　等额本钱还款：将本钱分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。银行按揭贷款利率按照央行人民贷款利率执行。

　　1、等额本息法：计算公式月还款额=本钱*月利率*［（1+月利率）^n/［（1+月利率）^n-1］;式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本钱

　　2、等额本钱法：计算公式：月还款额=本钱/n+剩余本钱*月利率;总利息=本钱*月利率*（贷款月数/2+0.5）。

　　二、按揭贷款利息计算公式

　　1、等额还款计算公式：每月还本付息金额=［本钱*月利率*（1+月利率）*还款月数］/［（1+月利率）*还款月数-1］其中：每月利息=剩余本钱*贷款月利率;每月本钱=每月月供额–每月利息;计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本钱利息，后收本钱;利息在月供款中的比例中随剩余本钱的减少而降低，本钱在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

　　2、按月递减还款公式：每月还本付息金额=（本钱/还款月数）+（本钱–累计已还本钱）*月利率

　　3、其中：每月利息=（本钱–累计已还本钱）*月利率;每月本钱=总本钱/还款月数;计算原则：每月归还的本钱额始终不变，利息随剩余本钱的减少而减少。

　　4、等额本息还款：把按揭贷款的本钱总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本钱比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　5、等额本钱还款：将本钱分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本钱和利息较多，还款负担逐月递减。