昆山农商行房贷利率下调了吗？昆山农商银行存量房贷利率2023

　　昆山农商行房贷利率下调了吗？昆山农商银行存量房贷利率2023

　　江苏昆山农村商业银行股份有限公司（KUNSHANRURALCOMMERCIALBANK），简称“昆山农商银行”（KRCB），是经中国银行业监督管委会批准成立的股份制金融机构，成立于2004年12月29日，前身为昆山市农村信用合作社联合社。截至2021年12月末，共有员工1678人，机构网点75家，其中昆山本地66家，省内异地9家。发起设立村镇银行1家，下辖营业网点3家。

　　自改制成立以来，昆山农商银行坚持“服务三农、服务小微、服务民生”的市场定位，致力于打造“客户称心、员工安心、股东开心、监管放心”的精致小型商业银行，通过产品创新、服务创新、管理创新，实现效益、质量、规模协调增长。目前，昆山农商银行已成为昆山地区营业网点最多、服务覆盖面最广的银行。截至2021年12月末，全行资产总额1336亿元，各项存款余额1023亿元，各项贷款余额792亿元，人民币存贷款业务市场份额持续攀升，抵御风险能力不断增强，是江苏省农村信用合作联社等级考核5A级单位。

　　昆山农商银行致力于打造“三品一精”的企业文化，“融商惠众、精融至品”是我们的使命，“建设有品质、有品位、有品牌的精致银行”是我们的愿景，“客户至上”是我们的价值观，“责无旁贷、创新求精、共同成长”是我们的企业文化精神。2021年全新推出“同心金融”商业品牌，致力于在“一个有戏的地方”打造“一家懂你的银行”。

　　多年来，昆山农商银行秉承“融商惠众、精融至品”的服务理念，在市场和客户中形成了良好的口碑和形象。2012年被评为“苏商首选农商行”，连续多年获得省市级“文明行业”、“银行业百佳文明规范服务示范单位”、“苏州市文明单位”、“昆山市效能建设三服务满意单位”等荣誉称号。2017年被江苏省表彰为“江苏制造突出贡献奖先进单位”，荣膺银监会“全国农村商业银行标杆银行”称号。2018年被评为昆山市十大总部经济和十大纳税企业，2019年在中国银行业协会商业银行“陀螺”评价体系中位列全国县域农商银行前五位，2020年被昆山市颁发“产出效益突出贡献奖”，2021年在中国银行业协会商业银行“陀螺”评价体系中位列全国县域农商行排名第二位，2021年获得江苏省国资系统先进集体。

　　2023年昆山农商银行房贷利率表查询

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

　　如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

　　不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

　　具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

　　2023年昆山农商银行贷款基准利率表一览

　　一、短期贷款

　　一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

　　二、中长期贷款

　　一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

　　五年以上贷款利率是4.9%

　　三、公积金贷款

　　五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

　　五年以上公积金贷款利率是3.1%