东营银行抵押贷款利率是多少（2023.7.12）

　　东营银行抵押贷款利率是多少（2023.7.12）

　　一、短期贷款

　　一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

　　二、中长期贷款

　　一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

　　五年以上贷款利率是4.9%

　　三、公积金贷款

　　五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

　　五年以上公积金贷款利率是3.1%

　　2023年东营银行房贷利率表查询

　　央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下调10个基点

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

　　如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

　　不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

　　具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

　　目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

　　东营银行简介

　　东营银行股份有限公司于2005年9月在原城市信用社基础上组建成立，原名东营市商业银行，2012年经中国银监会批准，更名为东营银行。自成立以来，东营银行坚持“服务地方经济、服务中小企业、服务市民生活”的市场定位，始终坚持审慎稳健的发展理念，立足高质量发展目标。截至2020年末，全行员工1600余人，总行22个内设部门、1家持牌的小企业专营中心，全行网点机构超百家，其中包括济南、潍坊、淄博、滨州、青岛、烟台6家异地分行。注册资本27.37亿元，资产总额1276.62亿元，各项存款991.63亿元，贷款余额647.68亿元。

　　东营银行连续九年在全市银行业金融机构综合评价中排名第一，连续七年在山东省地方金融企业绩效评价中获评“AAA级优秀金融企业”。

　　固定利率还款

　　一般现在房贷都默认为浮动利率，但是其实还有固定利率还款方式。“固定利率住房贷款”就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，在贷款合同期内，不论市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“随行就市”。

　　优点：利率固定，如果未来利率增加，你的房贷利率也不会增加。双方准确计算成本与收益也十分方便。

　　缺点：风险较大，利率也可能下调。

　　适合人群：收入较固定，或者对加息预期有较好判断的人群。