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贝壳找房估值多少钱?值百亿美元吗

2020-01-03 09:24 互联网

  自去年年底起,贝壳找房上市的消息不断,主要是2018年贝壳在香港成立了四家公司,所以很多人都猜测贝壳找房会在香港上市,那贝壳找房估值多少钱?值百亿美元吗?

  要说贝壳找房,那还得从链家说起。链家成立于2001年,是一家房产交易服务平台,业务覆盖广泛,包含找房、装修等。在2009年互联网化兴起,链家上线链家在线(Homelink),后更名为链家网。在去年,链家网升级为贝壳找房并开始高速扩张,打造聚合各品牌的平台。也就是说,贝壳找房是链家披上的互联网外衣。

  有人认为贝壳找房和整个行业都被低估。就以网站成交金额(GMV)为例,贝壳找房的GMV是11000亿,收入280亿,略有亏损,但在行业中地位第一。而美团的GMV是贝壳找房的三分之一,严重亏损,但其市值达到了3740亿港币。滴滴也是如此,持续的亏损和竞争压力让其的发展势头减弱,估值也都达到了400亿美元。所以,贝壳找房的收入都比美团和滴滴高,且亏损少,但市值仅仅为他们的四分之一,甚至是三十分之一。

  有人认为贝壳找房的百亿美元估值偏高。贝壳找房目前处在企业创新的局面,还不是一个非常大的平台,而且容易受管控。就比如目前贝壳找房的业务风险在于政策变动。近两年,该公司在一线城市的增长缓慢,且时间段主要集中于一线城市限购政策收紧的时间。

  不过,贝壳找房目前仍然有三个难题亟待解决。一是国家对房源监管越来越严格,对平台上真假房源的鉴别提出了更高的要求。二是在兼顾贝壳找房的平台开放性和入驻经济品牌链家之间的平衡。三是贝壳找房面临的强劲对手,诸如58同城、安居客等等。

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