银行办理房贷流程有哪些？怎么申请？

　　1、贷款申请

　　购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的要求，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

　　2、签订购房合同

　　银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审核确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》。

　　3、签订楼宇按揭合同

　　购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行要求的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》确定贷款数额、年限、利率、还款方式等。

　　4、办理抵押登记、保险

　　购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

　　5、开立专门还款账户

　　延伸阅读：

　　房贷就是指在按揭买房之后购房者需要向银行按时偿还的一笔贷款，按揭买房是指以房地产实物资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物的借款行为。

　　房贷是什么？