买房交了首付款银行不批贷款都几种情况！

　　贷款人被银行拒绝需要支付开发商一笔违约金，然后才能拿回自己的首付款，至于违约金是多少，通常在跟开发商签订购房合同时双方协商确定，大都是5%左右的违约金。

　　比如你买房的时候，首付款是50万，签订合同时要求的违约金是5%，若是贷款被拒绝了，是因为自己的原因，那么开发商会从50万的首付款里面扣除5%的违约金，就是扣除25000元。

　　买房交了首付款银行不批贷款分这几种情况：

　　【1】因为房屋不符合要求而无法申请贷款，那么购房者是无责一方，可以和开发商或业主协商，要求退回首付和定金。

　　【2】一些规则突然的变化导致贷款批不下来，双方均无责，购房者也可以和开发商或业主协商，要求返还首付和定金。

　　【3】购房者资质条件问题最终导致银行拒贷，购房者通常需承担相应违约责任，通常开发商会提前审核购房者资质，所以此类情况较少出现。